A pesar de que no eran pocas las personas las
que pensaban que las previsiones del gobierno del Partido Popular en torno al
sector mobiliario eran demasiado optimistas, a día de hoy se puede decir, y
basándonos en datos de diferentes expertos, como es el caso de LowCost Costa Blanca quienes tienen una inmobiliaria en denia, que las inversiones que se van a
realizar dentro del sector inmobiliario en este año 2015 van a superar, y con
creces, las que se hicieron el año 2007.
Un año, este 2007, que como todos sabemos fue
uno de los mejores años en este tipo de inversiones ya que al mismo tiempo fue
el año previo, fue el umbral de la explosión de la burbuja inmobiliaria.
La prosperidad del año 2015
El primer dato que refrenda que la inversión
inmobiliaria en el año 2015 va a alcanzar máximos históricos es lo que hemos
podido ver ya en el primer semestre del presente año. Y es que solamente con la
compraventa que se ha producido de Testa, que no es otra cosa que la filial de
Sacyr, obtenemos una cifra que asciende a las 8.434 millones de euros. Una
cifra, como decimos, muy interesante y muy importante si tenemos en cuenta que
en el año 2007 se alcanzó una inversión de 10.000 millones de euros.
Una cifras, la de estos 10.000 millones de
euros, que según la consultora inmobiliaria CBRE ya ha superado con creces la
inversión que se realizó en el primer semestre del mismo período del ya
mencionado año 2007. Pero es que además esta misma consultora, en declaraciones
que se han realizado recientemente al diario económico Expansión, confía en que
este año 2015 se cierre con unas inversiones aún mayores de las que estamos
hablando en estos momentos. Inversiones que, si todo transcurre de forma normal
y debería ser así, deberían estar en torno a los 12.000 o a los 14.000
millones
de euros.
El optimismo del mercado inmobiliario
Pero esto no es lo mejor según los analistas.
Lo mejor son las grandes dosis de optimismo que se respiran tanto en los
mercados financieros en general como dentro del sector inmobiliario en
particular. Y es que todos son conscientes, de que después de haber atravesado
ya en este año 2015, el momento más complicado de la crisis financiera en el
sector inmobiliario, los diferentes repuntes que se están detectando en zonas
muy concretas del país, están invitando a que los inversores vuelvan a
introducir dinero en el sector.
P este optimismo del que estamos hablando no
reside únicamente en las interesantes señales, todas ellas muy positivas por
cierto, que provienen desde la propia geografía española. Y es que tenemos que
tener en cuenta que las inyecciones de dinero, es decir, los capitales que
provienen desde el exterior de nuestro país, sobre todo del este de Europa,
están siendo muy interesantes sobre todo para la adquisición de inmuebles de
auténtico lujo en zonas tan correctas como las ciudades de Madrid o Barcelona.
Un soplo de aire fresco que todos los agentes
relacionados con este sector, deben cuidar al máximo. Y es que son conscientes de
que mientras que la economía española, su recuperación concretamente, no se
cristalice en las clases medias, tienen que seguir acogiendo con los brazos
abiertos a este tipo de capitales. En consecuencia, no es extraño ver cómo
tanto a nivel del gobierno como a nivel de estas agencias inmobiliarias
particulares y concretas, se están estudiando actualmente diferentes fórmulas,
diferentes estrategias con una serie de beneficios muy concretos para favorecer
la llegada de este tipo de capitales.
Una serie de progresos los del sector
inmobiliario, en definitiva, que según todas las previsiones no sólo se
extenderán durante todo el año 2015 sino que presumiblemente también serán una
realidad en el año 2016. Es por ello por lo que muchos analistas dentro de este
sector apuntan a que deben continuar tanto las reformas como la expansión de
estas estrategias de las que hemos hablado hace unos instantes. Más que nada
porque parece la única vía, la única solución, para mantener un mercado al alza
que hace tan sólo unos años estaba en unos mínimos históricos.
